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1季卖出21间店面!桃园市店面「低总价称王」 预算2千万改行当房东-麦田怪圈图片

1季卖出21间店面!桃园市店面「低总价称王」 预算2千万改行当房东

▲▼店面,低总价,桃园区,杨梅区,林口,中山区,台湾房屋。(图/记者林裕丰摄)

江怡慧分析,现阶段店面市场表现多以「中低总价」交易为主,而一直是高价位的北市店面,则有中山区闯进第三名,平均成交总价也不过约2638万元。

▲桃园市桃园区中正路商圈各式店家林立,店面空置率。(图/业者提供)

江怡慧说「现今1年期定存利率,仅剩0.81%,500万元以上大额存款利率,更降到0.13%,长期低利、货币贬值的环境中,收益稳定的店面,兼具收益、抗贬值的置产价值」。

住商不动产桃竹苗区经理陆毅棋则认为,相较于双北市店面贵且好标的难寻,桃园店面选择多,价格便宜,加上人口与需求正处于稳定成长期,对于投资者而言,是不错的选择,也让整体买气增加,而不仅仅是桃园与杨梅,中坜、芦竹的店面询问度也颇高。

▲▼店面,低总价,桃园区,杨梅区,林口。(图/记者林裕丰摄)

杨梅区与林口区挤进最卖座的行政区第二、三名,显见市场资金不仅停留在主要热门商圈,更将投资触角延伸到卫星行政区中的在地店面,多半属于社区生活型、及自住透店型两种。

1季卖出21间店面!桃园市店面「低总价称王」 预算2千万改行当房东

江怡慧补充,北市店面热区前3名,多以巷弄间的住宅一楼店面为主,都是低总价热门物件地盘。

▲2020年第一季六都店面最卖座行政区TOP3。(图/业者提供)

台湾房屋智库经理江怡慧表示,疫情让店面交易走「总价」导向,Q1桃园区店面,平均成交总价在2039万元,也凸显总价在2千万元左右的店面,是相当诱人。

▲▼店面,低总价,桃园区,杨梅区,林口。(图/记者林裕丰摄)

记者林裕丰/台北报导成本低「哑吧儿子」正夯!根据实价揭露,Q1六都店面交易件数统计共424件,其中店面最卖座行政区,由桃园区以21件夺下冠军、杨梅区以15件排第二名。专家分析,桃园店面多属中低总价、价格实惠,店面空置率相对低,且投资门槛低入手相对六都容易,让「小资」店面买家爱不释手。

▲2019年六都店面最卖座行政区TOP3。(图/业者提供)

Q1六都店面交易,光是桃园市的桃园、杨梅两区就包办前二。而林口区、中山区,各有14件居第三名。特别的是,去年店面卖座行政区,就由桃园区以180件夺下,紧接着今年第一季,又蝉联宝座。

Comments (2)

  • Brad Bukovsky

    ▲96岁阿公爱上女看护。(示意图/取自免费图库Pakutaso)

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    • Brad Bukovsky

      记者张嘉晏/综合报导炎热的夏天最适合来上一盘冰冰凉凉的西瓜,不仅消暑也能补充水分。有网友就在脸书社团分享她切西瓜和装盘的影片,俐落刀法和整齐收纳让网友大讚疗癒。除此之外,也有好心网友提醒一般人容易忽略的小地方,原PO也表示下次会注意。

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  • Brad Bukovsky

    ▲蔡壁如。(图/记者李毓康摄)记者陈家祥/台北报导台北市长柯文哲夫人陈佩琪因「逆时中」发文,被台北市议员简舒培质疑拉低北市府团队表现,愤而在1日透过脸书槓上简舒培,怒呛「现在更进一步要市长跟我离婚?」对此,过去曾在柯市府团队的民众党立委蔡壁如直言,总质询时间宝贵,「选民选给她当民意代表,应该是要关心台北市政」;她还讽刺简,不要当一个高雄市国民党的议员。

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